江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司的委托，就其揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司揚(yáng)州文化創(chuàng)作基地項(xiàng)目 實(shí)施招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的單位參與投標(biāo)。

項(xiàng)目概況

 揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司揚(yáng)州文化創(chuàng)作基地項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2025年07月02日 上午10點(diǎn)00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號：RHZH-20250409

2、項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司揚(yáng)州文化創(chuàng)作基地項(xiàng)目

3、限價：項(xiàng)目直接分成為中標(biāo)人年度總營收（稅后）的10%，報價低于限價的為無效報價，按照無效響應(yīng)處理。

注：當(dāng)直接分成大于分成保底費(fèi)（保底費(fèi)用為10萬元）時，中標(biāo)人需向采購人支付直接分成，無須支付分成保底費(fèi)；當(dāng)直接分成小于分成保底費(fèi)時，中標(biāo)人需向采購人支付分成保底費(fèi)，無須支付直接分成。

4、采購需求：詳見招標(biāo)文件第四章

5、合同履行期限：3年4個月（前4個月為項(xiàng)目籌備期）。自協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算至3年4個月期限之日止。自協(xié)議簽訂后四個月作為項(xiàng)目籌備期，其間完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及審批、內(nèi)部效果升級改造、作品布展、試運(yùn)行和人員組織等相關(guān)開業(yè)準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目籌備期后進(jìn)入正式經(jīng)營期（為期三年）。在協(xié)議到期前六個月可以啟動下輪合作洽談工作，按國資利用的相關(guān)規(guī)定，另行簽訂合作協(xié)議，在同等條件下，合作方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

8、本項(xiàng)目評標(biāo)辦法：綜合評分法

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

（1）投標(biāo)函(原件)

（2）資格聲明(原件)

（3）若法定代表人參加投標(biāo)的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（原件備查）

（4）營業(yè)執(zhí)照副本或民辦非企業(yè)單位登記證書或事業(yè)單位法人證書等相關(guān)證明材料（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)

（5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)(稅務(wù)、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內(nèi)任意一份繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

（6）投標(biāo)人近三個月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)

（7）與第（6）條相對應(yīng)的納稅申報表或經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2023年度或2024年度財務(wù)報告 (復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)

（8）投標(biāo)人參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（9）供應(yīng)商信用承諾書（原件）

（10）供應(yīng)商未被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，投標(biāo)人投標(biāo)時須提供《中小企業(yè)聲明函》，《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的，響應(yīng)文件無效。

本項(xiàng)目采購標(biāo)的按中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)區(qū)分為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：/

注一：如參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商為新成立公司（成立時間距開標(biāo)時間不到1年）、個體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，則無需提供上述（5）、（6）、（7）項(xiàng)，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應(yīng)商相關(guān)負(fù)責(zé)人的相應(yīng)材料代替。

注二：響應(yīng)文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕且不允許在開標(biāo)后補(bǔ)正。

4、拒絕下述供應(yīng)商參加本次招標(biāo)活動：

（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。

（2）凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項(xiàng)目的其他采購活動。

（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)(列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2025年06月12日至2025 年06月18日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:00，北京時間，法定節(jié)假日除外）

方式：發(fā)送《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》（格式自擬、備注所投項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱等并加蓋供應(yīng)商公章）并按要求回復(fù)（郵箱：1259444853@qq.com，郵件標(biāo)題備注公司全稱+項(xiàng)目簡稱，聯(lián)系電話：13338842138），同時需與采購代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人確認(rèn)是否收到《供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函》。

售價：0元/份，不收取報名費(fèi)。

四、提交投標(biāo)文件截止時間和地點(diǎn)

截止時間：2025年07月02日 上午10點(diǎn)00分（北京時間）

地點(diǎn)：揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司（揚(yáng)州市東關(guān)街357號長樂客棧街南書屋貴賓樓會議室）

五、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

截止時間：2025年07月02日上午10點(diǎn)00分（北京時間）

地點(diǎn)：揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司（揚(yáng)州市東關(guān)街357號長樂客棧街南書屋貴賓樓會議室）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、集中考察或召開答疑會：本項(xiàng)目供應(yīng)商自行現(xiàn)場勘察。

2、本次響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：紙質(zhì)版一式伍份(一份正本，四份副本)、電子版壹份(電子版為紙質(zhì)蓋章后的響應(yīng)文件的掃描件，一般應(yīng)為U盤形式、隨紙質(zhì)版響應(yīng)文件一起在提交截止時間前同時密封遞交)。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評審和采購單位存檔，供應(yīng)商需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。每份響應(yīng)文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。

3、潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件項(xiàng)目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，詢問、質(zhì)疑由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)。

4、有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“揚(yáng)州市城建國有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司、揚(yáng)州市名城建設(shè)有限公司”發(fā)布的信息或更正公告。

5、根據(jù)蘇財購〔2020〕52號《關(guān)于做好政府采購支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》，本次招標(biāo)不收取投標(biāo)保證金。

6、本項(xiàng)目采購文件中所有斜體下劃線部分為實(shí)質(zhì)性條款，如不滿足，則為無效投標(biāo)。

八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名稱：揚(yáng)州市長樂客棧酒店有限公司

地址：揚(yáng)州市東關(guān)街357號

聯(lián)系方式： 卜洋   0514-87807870

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

地址：揚(yáng)州市邗江中路330號星座國際7樓

聯(lián)系人：胡丹

聯(lián)系電話：15345254527

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李云

聯(lián)系電話：13338842138